愛富丘館

  • 北海道札幌市手稲区富丘三条四丁目

  • 函館本線 / 稲積公園駅 徒歩12分

  • 1998年築 / 8階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
2,299万円
25.0万円/㎡
相場
2,398万円
26.1万円/㎡
1,356
2,051
2,746
3,441
AI査定結果
推定相場価格
2,398万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,051万円〜2,746万円
22.3万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
愛富丘館
2,299万円（25.0万円/㎡）/ 1階 / 91.94㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は20.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,299万円25.0万円1階 91.94㎡ 4LDK南西
2025/12/142,390万円26.0万円1階 91.94㎡ 4LDK南西
2025/03/261,480万円16.1万円1階 91.94㎡ 4LDK南西
2025/01/211,680万円18.3万円1階 91.94㎡ 4LDK南西
2024/12/101,880万円20.4万円1階 91.94㎡ 4LDK南西
2024/07/091,480万円16.8万円3階 87.91㎡ 4LDK南西
2024/06/112,290万円28.9万円2階 79.21㎡ 3LDK南西
2024/05/201,498万円17.0万円3階 87.91㎡ 4LDK南西
2024/04/292,290万円28.9万円1階 79.21㎡ 3LDK南西
2024/04/191,580万円18.0万円3階 87.91㎡ 4LDK南西
2024/03/261,600万円18.2万円3階 87.91㎡ 4LDK南西
2024/02/171,420万円17.9万円5階 79.21㎡ 3LDK南西
2024/01/121,550万円19.6万円5階 79.21㎡ 3LDK南西
2023/09/231,480万円16.8万円2階 87.91㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は23.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
愛富丘館
札幌市手稲区富丘三条四丁目
稲積公園駅12分 2,299万円25.0万円91.94㎡4LDK1階 / 8階建 南西1998年46戸RC
2024/09/21パシフィック星置西弐番館
札幌市手稲区星置一条三丁目
星置駅2分 1,980万円25.9万円76.47㎡3LDK11階 / 15階建 南西1993年90戸RC
2023/09/02ノルテ・ヴィラ星置
札幌市手稲区稲穂一条八丁目
星置駅4分 1,690万円18.9万円89.59㎡4LDK3階 / 11階建 南東1995年43戸RC
2024/05/10パールコート星置
札幌市手稲区稲穂一条八丁目
星置駅4分 1,770万円23.6万円75.11㎡3LDK3階 / 10階建 南西1995年37戸RC
2025/10/29パーソナルハイツ星置駅前
札幌市手稲区稲穂二条八丁目
星置駅2分 1,680万円19.6万円85.75㎡4LDK9階 / 10階建 南東1993年32戸RC
2025/10/24じょうてつドエル星置
札幌市手稲区稲穂一条七丁目
星置駅3分 1,690万円22.9万円73.71㎡3LDK4階 / 8階建 南西1994年75戸RC
2025/12/14ハウスオブリザ星置
札幌市手稲区稲穂一条七丁目
星置駅5分 1,879万円23.9万円78.61㎡4LDK3階 / 5階建 南1997年27戸RC
2025/12/14コロナード稲穂公園B棟
札幌市手稲区稲穂一条三丁目
稲穂駅5分 2,149万円23.4万円91.94㎡4LDK3階 / 12階建 南東1998年43戸RC
2025/12/01コロナード稲穂公園A棟
札幌市手稲区稲穂一条三丁目
稲穂駅4分 1,980万円21.2万円93.3㎡4LDK11階 / 12階建 南西1998年96戸RC
2025/12/14コロナード稲穂公園
札幌市手稲区稲穂一条三丁目
稲穂駅5分 2,149万円23.4万円91.94㎡4LDK3階 / 12階建 南東1998年96戸RC
2025/04/05ハウスオブリザ稲穂
札幌市手稲区稲穂二条三丁目
稲穂駅9分 1,790万円24.6万円72.72㎡3LDK4階 / 5階建 南東1994年30戸RC
2023/12/26リーセント曙
札幌市手稲区曙二条三丁目
稲穂駅13分 1,890万円20.1万円94.26㎡4LDK7階 / 10階建 南東1996年90戸RC
2024/09/16サーム手稲弐番館
札幌市手稲区稲穂二条二丁目
稲穂駅12分 1,698万円21.4万円79.44㎡3LDK3階 / 5階建 南東1994年50戸RC
2023/06/24サーム手稲参番館
札幌市手稲区稲穂一条一丁目
稲穂駅12分 1,990万円24.9万円79.96㎡3LDK2階 / 8階建 南西1995年48戸RC
2025/10/17ラピスガーデン前田
札幌市手稲区前田二条十三丁目
手稲駅13分 2,180万円22.0万円99.21㎡5LDK4階 / 5階建 西1997年19戸RC
2023/06/11ラピス手稲ステーションタワー
札幌市手稲区手稲本町一条三丁目
手稲駅3分 2,680万円28.4万円94.38㎡4LDK+S3階 / 15階建 南2001年80戸SRC
2025/03/23ラピスガーデン手稲
札幌市手稲区前田一条十丁目
手稲駅4分 2,480万円26.3万円94.47㎡2LDK2階 / 11階建 南西1999年83戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市手稲区では14.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は札幌市手稲区の平均と比較して18.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市手稲区
30.7万円/㎡
前年比+14.7%

マンション概要

マンション名愛富丘館
所在地北海道札幌市手稲区富丘三条四丁目
交通函館本線稲積公園駅徒歩12分
築年月1998年
階数8階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権

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